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重大变化：卫生间防水不低于15年 ！你同意吗 ？
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2019-09-19
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作者：ly
日前，住建部就《住宅项目规范》等40项住建领域全文强制规范再次向社会公开征求意见。其中，在《住宅项目规范》中，住宅建筑设计工作年限与上一版征求意见稿相比，有较大变动。上一版要求的“屋面和卫生间防水设计工作年限不低于20年“，被修改为“屋面防水不低于20年、卫生间防水不低于15年”。地下防水与上一版保持一致，即：不低于结构设计工作年限。
新版《住宅项目规范》中，涉及防水要求的其他表述如下：
卫生间的地面防水层，漏水现象十分常见，同时管道排水噪声、水管冷凝水下滴等问题也很严重。同层排水和整体卫生间仍有漏水隐患。因此，本条规定不得将卫生间直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。
卫生间的楼地面经常有水且有浸水可能，应采取可靠的防水构造和排水措施。防水层沿墙面应翻起一定高度，淋浴区墙面和洗面器处墙面有相应的防水高度要求。门洞口处可采取防水层向外水平延展措施，延展宽度不小于0.50m，向外两侧延展宽度不小于0.20m。
卫生间的楼地面和墙面应设置防水层，淋浴区墙面防水层翻起高度不应小于2.00m，洗面器处墙面防水层翻起高度不应小于1.20m，其他墙面防水层翻起高度不应小于0.25m；卫生间楼地面应设排水坡坡向地漏，门洞口处应有阻止积水外溢的措施。
开敞式或设置洗衣机的阳台地面应有排水和防水措施；
住宅建筑采用太阳能热水系统时，应符合下列规定：1 太阳能热水系统应与建筑主体结构连接牢固；2 应设置防水、密封和排水构造措施；3 不得破坏住宅建筑屋面防水层及附属设施。
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